家造りの資金計画

建物の他にかかる費用

一般的な費用のバランス
費用の割合
  • 本体工事費 65〜80%
  • オプション工事費 3%〜10%
  • 付帯工事費 15〜30%
  • 諸費用 5〜15%程度

建物の他にかかる費用
※諸経費は多項目にわたる家づくりの「必要経費」
(1)ローン契約にともなう費用
  • 印紙税
  • 融資手数料
  • 抵当権設定登記料
  • 火災保険料
  • 継ぎ融資の金利負担
  • 保証料(連帯保証人に代えて保証協会を利用した場合)
  • 団体信用生命保険料(死亡した時など保険金で債務を弁済する)
(2)各種の登記費用
  • 減失登記(古い家屋を解体した時に発生)
  • 表示登記
  • 保存登記・登記免許税
(3)設計料
  • 敷地調査費(敷地の測量や地盤調査の費用)
  • 設計料
  • 建築確認申請費用
(4)引越し費用
  • 引越し費用
  • 仮住まいの家賃(礼金や手数料は、予算に入れておきたい)
  • 荷物保管料
(5)税金
  • 工事請負契約印紙税
  • 不動産取得税(延べ床面積200平方メートル以下なら控除がある)
  • 固定資産税(200平方メートル以下なら当初3年間控除がある)
(6)その他の費用
  • 家具、家具類の購入費用
  • 地鎮祭、上棟式
  • 近隣あいさつ

家造りのコスト


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