失敗しない家づくり

第4話 小島家の後悔 「モデルハウスの見方」

第4話 小島家の後悔 「モデルハウスの見方」
 
休日に赴いたモデルハウス見学で、すっかり住宅を購入する気になってしまった小島夫妻。しかし、いざ希望の条件を絞り込もうとすると、何が必要な条件なのか分からなくなってしまうのでした。

(原作: 中川しげあき / 作画: カネダ工房)

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家づくりの失敗を防ぐためのアドバイス
家づくりの手順は、一般的には概ね下記の通りです。
  1. 資金総額(自己資金+借入金等)から諸経費・門塀等建物外工事費・家具・照明器具カーテン・引越し、などの予算を差し引いた後の「建物本体に投入出来る資金」の範囲を決める。
  2. 敷地形状・接面道路・建ぺい率・容積率などの法的規制による建築出来る範囲を確認する。
  3. 希望する住宅性能条件(耐震性・耐久性・断熱気密防音防犯性など)を定める。
1〜3の条件が確認出来たら、その条件の範囲を提示しながらハウスメーカーや工務店と相談をすすめていかれてはどうでしょうか。尚、1は住宅金融支援機構や民間金融機関のホームページで、2は市町村役場の建築課などで、3は住宅性能評価機関のホームページなどで情報を確認することが出来ます。
建築コンサルタント 中川 惠章

家造りの基礎知識

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